Transaktionen

Verkaufs- und Beratungsmandate – Referenzbeispiele (Auswahl)

 

Beratung Eigentümerschaft (börsenkotierter institutioneller Investor)

  • Region: Zug

  • Büro-/Gewerbeliegenschaft in einer Zentrumszone (Kernzone)

  • Exklusives Beratungsmandat

  • Asset-Deal

  • Arealgrösse: rund 1'000m2

  • Individueller, diskreter Verkaufsprozess

  • Transaktionsdauer: 4 Monate

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Beratung Eigentümerschaft (Grosskonzern) und Unterstützung bei den Verhandlungen mit dem Mehrheitsaktionär

  • Region: Basel

  • Fair Value-Berechnung des Aktienpaketes (unter Berücksichtigung der Arealentwicklungspotenziale)

  • Arealfläche: >100‘000m2 (teilweise unbebaut)

  • Exklusives Beratungsmandat

  • Share Deal

  • Diskreter Verkaufsprozess

  • Transaktionsdauer: 5 Monate

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Beratung Eigentümerschaft (familiengeführtes KMU). Suche eines Nutzers (Single Tenant) für einen potenziellen Kaufinteressenten (Finanzinvestor)

  • Regionen: Solothurn, Aarau, Basel und Zürich

  • Verkauf von 4 Industrie-Liegenschaften /-arealen

  • Exklusives Beratungsmandat

  • Asset-Deal

  • Arealgrössen: 3'500m2 - 5'000m2

  • Suche eines neuen Mieters mit langfristigem Mietvertrag (und mit Verlängerungsoptionen)

  • Führen der Mietvertragsverhandlungen (Triple Net) mit einem regionalen KMU (Gewerbe- / Industrieliegenschaft (im Baurecht) mit Vorkaufsrecht.

  • Diskreter Einzel-Verkaufsprozess

  • Transaktionsdauer: 3 - 9 Monate

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Unterstützung Eigentümerschaft (MEG, Pensionskassen) bei der Neuverhandlung der Mietverträge mit den Hauptmietern

  • Region: Zürich
  • Verhandlungsführung von (gekündigten) Mietverträgen mit börsenkotiertes Unternehmen
  • Nutzfläche: >21‘000m2
  • Verhandlungsdauer: 6 Monate

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Beratung Eigentümerschaft (unternehmenseigene Pensionskasse) und Neuverhandlung des Mietvertrages mit dem Key-Mieter

  • Region: Zürich
  • Share Deal
  • Exklusives Beratungsmandat
  • Nutzfläche: >7'400 m2
  • Neuverhandlungen der Nettomieten und Laufzeiten mit dem Hauptmieter
  • Neuverhandlungen der Vorkaufsrechte (mit bestehendem Nutzer)
  • Bieterverfahren
  • Transaktionsdauer: 7 Monate

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Beratung Eigentümerschaft (Versicherung)

  • Region: Tessin

  • Asset Deal

  • Exklusives Beratungsmandat

  • Marktwerteinschätzung der Immobilie in einer Zentrumszone

  • Bieterverfahren

  • Transaktionsdauer: 5 Monate

 

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Beratung Eigentümerschaft (Erbengemeinschaft)

  • Region: Zürich

  • Marktwerteinschätzung unter Berücksichtigung der baueinschränkenden grundbuchamtlichen Anmerkungen

  • Exklusives Beratungsmandat

  • Arealfläche: >1'100 m2

  • Asset Deal

  • Verhandlungsführung mit einziger Käuferschaft (Family Office)

  • Individueller, diskreter Verkaufsprozess

  • Transaktionsdauer: 5 Monate

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Beratung Eigentümerschaft (familiengeführte Unternehmensgruppe) bei deren Verkaufsbemühungen

  • Region: Zürich

  • Marktwerteinschätzung unter Berücksichtigung von baulichen Ausnutzungs- und Mietertragspotenzialen

  • Arealfläche: >7'900m2

  • Sensitivitätsanalyse Kaufpreisfestlegung

  • Exklusives Beratungsmandat

  • Asset Deal

  • Verhandlungsführung mit Anlagestiftung

  • Bieterverfahren

  • Transaktionsdauer: 6 Monate

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Beratung Eigentümerschaft (familiengeführtes Unternehmen)

  • Region: St. Gallen

  • Marktwerteinschätzung Immobilie (Industrieareal) und Unternehmen in einer Reorganisationssituation

  • Arealgrösse: >18'000m2

  • Prüfung Private Equity Beteiligungen / Mezzanine- / Fremdkapitalfinanzierung

  • Second Opinion Situation Nachfolgeregelung

  • Darstellung der optimalen Transaktionsstruktur

  • Vorbereitung Verkauf Asset oder Share Deal

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Beratung Eigentümerschaft (Produktions- und Handelsgenossenschaft)

  • Region: Zürich

  • Marktwerteinschätzung eines Büro-/Gewerbe-/Industrieareals (Residualwert)

  • Exklusives Beratungsmandat

  • Arealgrösse: >14'000m2

  • Gebäudevolumen: >60'000m3

  • Asset Deal

  • Partielles Sale-and-Leaseback

  • Marktabklärungen Nettomieten

  • Verhandlungsführung Rückmiete Büroteil (Höhe und Laufzeit)

  • Individueller, diskreter Verkaufsprozess

  • Transaktionsdauer: 6 Monate

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Beratung Eigentümerschaft (internationales KMU)

  • Region: Zürich

  • Marktwerteinschätzung eines Industrieareals (Grundstückswert)

  • Marktabklärungen Nettomieten

  • Vorbereitung Strukturierung Transaktionsprozess und Vermarkungsstrategie

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Beratung Eigentümerschaft (Internationale Unternehmensgruppe)

  • Region: Zürich

  • Marktwerteinschätzung eines Industrieareals im Rahmen einer Rekapitalisierung

  • Arealgrösse: >15'000m2

  • Erarbeitung einer marktgerechten Rückmiete (Triple Net)

  • Second Opinion Transaktionsablauf / Kaufpreisfestlegung

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Beratung Käuferschaft (Institutioneller Investor)

  • Region: Mittelland (Kaufobjekt: Industrieareal, >10'000m2)

  • Prüfung Geschäfts-/Jahresabschlüsse inkl. Revisionsstellen- und Finanzberichte

  • Prüfung konsolidierter Status inkl. Kapitalflussrechnung

  • Bewertung Bilanzstruktur, Ertragskraft, Cashflows sowie aktuelle Verschuldungssituation

  • Darstellung Veränderungen Net Working Capital und Liquiditätsstatus

  • Erstellung Kennzahlensystem und SWOT-Analyse

  • Risikobeurteilung Werthaltigkeit Aktiven, stille Reserven und Bewertung Eigenkapital

  • Unternehmens-Benchmarking

  • Markt-/Branchenabklärungen​

 

 

 
 

Beratung Eigentümerschaft (internationales Family Office)

  • Region: Zug

  • Marktwerteinschätzung einer Bürofläche im StWEG

  • Asset Deal

  • Exklusives Beratungsmandat

  • Strukturierung Transaktion

  • Sale-and-Leaseback (Nettomiete u/o Triple Net)

  • ​Soundingaktivitäten im Vorfeld der Transaktion

  • Individueller, diskreter Verkaufsprozess

  • Transaktionsdauer: 4 Monate

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