Transaktionen
Verkaufs- und Beratungsmandate – Referenzbeispiele (Auswahl)
Beratung eines Family Offices beim Transaktionsprozess einer kommerziellen Immobilie
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Region: Zürich
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Verhandlungsführung mit der Eigentümerschaft
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Arealfläche: >1'000m2 (Zentrumszone)
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Exklusives Beratungsmandat
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Büro-/Gewerbe-/Wohnliegenschaft
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Asset Deal
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Diskreter Transaktions-/Verhandlungsprozess
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Transaktionsdauer: 3 Monate
Beratung Eigentümerschaft (börsenkotierter institutioneller Investor)
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Region: Zug
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Büro-/Gewerbeliegenschaft in einer Zentrumszone (Kernzone)
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Exklusives Beratungsmandat
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Asset-Deal
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Arealgrösse: rund 1'000m2
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Individueller, diskreter Verkaufsprozess
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Transaktionsdauer: 4 Monate
Beratung Eigentümerschaft (Grosskonzern) und Unterstützung bei den Verhandlungen mit dem Mehrheitsaktionär
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Region: Basel
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Fair Value-Berechnung des Aktienpaketes (unter Berücksichtigung der Arealentwicklungspotenziale)
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Arealfläche: >100‘000m2 (teilweise unbebaut)
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Exklusives Beratungsmandat
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Share Deal
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Diskreter Verkaufsprozess
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Transaktionsdauer: 5 Monate
Beratung Eigentümerschaft (familiengeführtes KMU). Suche eines Nutzers (Single Tenant) für einen potenziellen Kaufinteressenten (Finanzinvestor)
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Regionen: Solothurn, Aarau, Basel und Zürich
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Verkauf von 4 Industrie-Liegenschaften /-arealen
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Exklusives Beratungsmandat
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Asset-Deal
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Arealgrössen: 3'500m2 - 5'000m2
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Suche eines neuen Mieters mit langfristigem Mietvertrag (und mit Verlängerungsoptionen)
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Führen der Mietvertragsverhandlungen (Triple Net) mit einem regionalen KMU (Gewerbe- / Industrieliegenschaft (im Baurecht) mit Vorkaufsrecht.
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Diskreter Einzel-Verkaufsprozess
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Transaktionsdauer: 3 - 9 Monate
Unterstützung Eigentümerschaft (MEG, Pensionskassen) bei der Neuverhandlung der Mietverträge mit den Hauptmietern
- Region: Zürich
- Verhandlungsführung von (gekündigten) Mietverträgen mit börsenkotiertes Unternehmen
- Nutzfläche: >21‘000m2
- Verhandlungsdauer: 6 Monate
Beratung Eigentümerschaft (unternehmenseigene Pensionskasse) und Neuverhandlung des Mietvertrages mit dem Key-Mieter
- Region: Zürich
- Share Deal
- Exklusives Beratungsmandat
- Nutzfläche: >7'400 m2
- Neuverhandlungen der Nettomieten und Laufzeiten mit dem Hauptmieter
- Neuverhandlungen der Vorkaufsrechte (mit bestehendem Nutzer)
- Bieterverfahren
- Transaktionsdauer: 7 Monate
Beratung Eigentümerschaft (Versicherung)
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Region: Tessin
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Asset Deal
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Exklusives Beratungsmandat
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Marktwerteinschätzung der Immobilie in einer Zentrumszone
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Bieterverfahren
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Transaktionsdauer: 5 Monate
Beratung Eigentümerschaft (Erbengemeinschaft)
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Region: Zürich
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Marktwerteinschätzung unter Berücksichtigung der baueinschränkenden grundbuchamtlichen Anmerkungen
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Exklusives Beratungsmandat
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Arealfläche: >1'100 m2
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Asset Deal
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Verhandlungsführung mit einziger Käuferschaft (Family Office)
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Individueller, diskreter Verkaufsprozess
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Transaktionsdauer: 5 Monate
Beratung Eigentümerschaft (familiengeführte Unternehmensgruppe) bei deren Verkaufsbemühungen
- Region: Zürich
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Marktwerteinschätzung unter Berücksichtigung von baulichen Ausnutzungs- und Mietertragspotenzialen
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Arealfläche: >7'900m2
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Sensitivitätsanalyse Kaufpreisfestlegung
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Exklusives Beratungsmandat
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Asset Deal
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Verhandlungsführung mit Anlagestiftung
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Bieterverfahren
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Transaktionsdauer: 6 Monate
Beratung Eigentümerschaft (familiengeführtes Unternehmen)
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Region: St. Gallen
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Marktwerteinschätzung Immobilie (Industrieareal) und Unternehmen in einer Reorganisationssituation
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Arealgrösse: >18'000m2
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Prüfung Private Equity Beteiligungen / Mezzanine- / Fremdkapitalfinanzierung
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Second Opinion Situation Nachfolgeregelung
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Darstellung der optimalen Transaktionsstruktur
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Vorbereitung Verkauf Asset oder Share Deal
Beratung Eigentümerschaft (Produktions- und Handelsgenossenschaft)
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Region: Zürich
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Marktwerteinschätzung eines Büro-/Gewerbe-/Industrieareals (Residualwert)
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Exklusives Beratungsmandat
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Arealgrösse: >14'000m2
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Gebäudevolumen: >60'000m3
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Asset Deal
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Partielles Sale-and-Leaseback
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Marktabklärungen Nettomieten
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Verhandlungsführung Rückmiete Büroteil (Höhe und Laufzeit)
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Individueller, diskreter Verkaufsprozess
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Transaktionsdauer: 6 Monate
Beratung Eigentümerschaft (internationales KMU)
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Region: Zürich
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Marktwerteinschätzung eines Industrieareals (Grundstückswert)
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Marktabklärungen Nettomieten
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Vorbereitung Strukturierung Transaktionsprozess und Vermarkungsstrategie
Beratung Eigentümerschaft (Internationale Unternehmensgruppe)
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Region: Zürich
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Marktwerteinschätzung eines Industrieareals im Rahmen einer Rekapitalisierung
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Arealgrösse: >15'000m2
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Erarbeitung einer marktgerechten Rückmiete (Triple Net)
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Second Opinion Transaktionsablauf / Kaufpreisfestlegung
Beratung Käuferschaft (Institutioneller Investor)
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Region: Mittelland (Kaufobjekt: Industrieareal, >10'000m2)
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Prüfung Geschäfts-/Jahresabschlüsse inkl. Revisionsstellen- und Finanzberichte
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Prüfung konsolidierter Status inkl. Kapitalflussrechnung
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Bewertung Bilanzstruktur, Ertragskraft, Cashflows sowie aktuelle Verschuldungssituation
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Darstellung Veränderungen Net Working Capital und Liquiditätsstatus
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Erstellung Kennzahlensystem und SWOT-Analyse
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Risikobeurteilung Werthaltigkeit Aktiven, stille Reserven und Bewertung Eigenkapital
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Unternehmens-Benchmarking
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Markt-/Branchenabklärungen
Beratung Eigentümerschaft (internationales Family Office)
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Region: Zug
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Marktwerteinschätzung einer Bürofläche im StWEG
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Asset Deal
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Exklusives Beratungsmandat
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Strukturierung Transaktion
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Sale-and-Leaseback (Nettomiete u/o Triple Net)
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Soundingaktivitäten im Vorfeld der Transaktion
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Individueller, diskreter Verkaufsprozess
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Transaktionsdauer: 4 Monate
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